3D (1)

ЛАКАТА 3 Студентски град

Нова сграда "ЛАКАТА 3" в Студентски град  

В процес на строителство (Акт 14 )

Идеалният избор за комфортен дом!

Представяме ви новия проект ‘ЛАКАТА 3’, разположен в сърцето на Студентски град   един от най-търсените и динамични райони за живеене в София. Сградата е компактна и стилна, съчетаваща удобство и елегантен дизайн.

Характеристики на сградата:

– Разгърната застроена площ (РЗП): 1993 кв.м.

– Етажност: шест етажа

– Апартаменти на етаж: 3 апартамента (1 двустаен и 2 тристайни)

– Общо апартаменти: 14 просторни жилища

– Партерно ниво: търговски помещения

– Сутерен: паркоместа за продажба

– Отопление ТЕЦ

Всеки апартамент предлага много светлина и функционално разпределение. От по-високите етажи се откриват красиви гледки към града и Витоша, които създават уникална атмосфера за живеене.

Модерен и иновативен дизайн:

Сградата впечатлява с изискана визия, окачени фасади и големи прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина. Усещането за уют и простор е гарантирано благодарение на модерната архитектура и висококачествените материали.

Технически характеристики:

– Конструкция: монолитна стоманобетонна носеща конструкция

– Дограма: пет камерна TROCAL дограма, троен стъклопакет, с външен цвят антрацит и триплексово    стъкло (6 мм)

– Външна зидария: 25 см многокамерни керамични тухли

– Вътрешна зидария: 12,5 см многокамерни керамични тухли с гипсова мазилка

– Отопление: локално

– Входни врати: блиндирани

– Асансьор: с достъп до всички нива на сградата

Сградата е в процес на строителство, пред Акт обр. 14, с очакван срок за завършване и въвеждане в експлоатация до 24 месеца.

Локация и удобства:

‘ЛАКАТА 3’ се намира в непосредствена близост до:

– Университети

– Магазини

– Спирки на градския транспорт

Районът е изключително предпочитан от млади хора, осигуряващ бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии.

Screenshot 2024-07-14 at 19.22.31

Vitosha RESIDENCY

Интерактивна схема

Кликнете върху избран етаж, за да разгледате разпределението на апартаментите в него. 

Нова жилищна сграда в кв. Витоша 

„VITOSHA RESIDENCY“

Проектът е разположен в тиха и спокойна зона, на вътрешна улица между бул. Симеоновско шосе и ул. Борис Арсов, което осигурява бърз достъп до Околовръстен път и централните части на София. Витоша ВЕЦ Симеоново е един от най-желаните и перспективни райони за живеене и инвестиции. Районът е с новоизградена инфраструктура, улично осветление и тротоари.

Основни предимства на локацията:

На 5 минути пеша от бъдеща метростанция.

– Близост до автобусни линии: 67, 94, 102, 280, 294   осигуряват лесен достъп до останалите части на града.

– На пешеходно разстояние до магазини** и места за развлечение, включително големи търговски вериги.

– В непосредствена близост до Френски лицей Виктор Юго и Руски лицей.

‘Vitosha Residency’ е проект, който съчетава луксозен дизайн и висококачествено строителство, осигуряващо дългосрочен комфорт за своите обитатели. Сградата предлага:

– 96 жилищни апартамента, идеално подходящи за постоянно живеене   с модерно планиране и функционални разпределения.

На партерно ниво е разположена рецепция  с кафе-сладкарница, създаваща уютна зона за почивка и социални срещи.

Паркиране: 

Сградата предлага подземни и надземни паркоместа на партер и сутерен, които осигуряват сигурност и удобство за собствениците и наемателите.

Архитектура и дизайн:

‘Vitosha Residency’ впечатлява със своя съвременен дизайн, изчистени линии и иновативни архитектурни решения. Фасадата на сградата е с изискана визия, включваща:

– Окачена фасада от плоскостни елементи.

– Високи, вертикално издължени прозорци, които осигуряват естествена светлина и простор в помещенията.

– Луксозни фоайета и общи части по дизайнерски интериорен проект, изпълнени с материали от най-висок клас.

Енергийна ефективност и отопление:

Сградата е проектирана с мисъл за енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка. Включва:

– Най-висок клас дограма с троен стъклопакет, който осигурява отлична топло- и шумоизолация.

– Система за отопление с природен газ с инсталация за цялата сграда и медна разводка във всеки апартамент, което осигурява ефективност и комфорт.

Етап на строителство:

Проектът е в процес на строителство, като очакваният срок за завършване е до 2026 г. с издаване на АКТ 16

Локация и връзки

Screenshot 2024-07-14 at 19.34.15

Жилищната сграда се намира в престижния квартал „Витоша“ – едно от най- желаните места за живеене в София. Тази зона е известна със своето спокойствие и удобства, които съчетават предимствата на градския живот с близостта до природата.

Местоположението предлага отлична транспортна свързаност с останалата част на града. В непосредствена близост до сградата има спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и централни точки на София.

 

Квартал „Витоша“ е богат на различни удобства, които улесняват ежедневието на живущите. В района ще откриете множество супермаркети, предлагащи разнообразие от стоки и продукти, както и малки квартални магазини за удобство при ежедневните нужди.

За семействата с деца, кварталът предоставя отлични възможности за образование и грижи за малките. В близост има няколко частни детски градини, които предлагат високо качество на обучение и грижи за децата.

Едно от значимите предимства на локацията е бързият достъп до околовръстния път. Това осигурява лесен и удобен изход от града, като същевременно свързва квартала с основните магистрални пътища и ключови точки на София.

01

Жилищна сграда в Дървеница

ПРОЕКТАНТ – арх. Д. Димитрова
Сградата се изпълнява съгласно:
Виза за проучване и проектиране от 08.04.2015г.

Одобрени работни проекти от СО Направление ‘Архитектура и градоустройство’ на 31.08.2015год.
Разрешение за строеж №41 от 11.09.2015год., изд. от СО Направление ‘Архитектура и градоустройство’
Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа от 16.11.2015год.

01

ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ

конструкция на сградата – 10 години
хидроизолационни работи – 5 години
др.строително-монтажни и довършителни работи – 5 години

Гаранционните срокове се определят съгласно чл.20, ал.4 от Наредба №2 и
започват да текат от деня на издаване на разрешение за ползване на строежа,
съгласно чл.20, ал.3 от Наредба 2, във връзка с чл.160, ал.4 и ал.5 ЗУТ. 

01

Клиент

Жилищна сграда в Дървеница

Град

София